“睡觉前请将房门反锁，家里不要存放过多现金，贵重物品请妥善保管……”近日，南宁市佛子岭路在水一方小区，物业又张贴“温馨提示”。据了解，自2011年下半年以来，该小区盗窃事件频现。频频被盗的背后，是小区的安防措施形同虚设。
现象
小区被盗事件频发
文先生是在水一方小区的住户。4月18日上午，一阵紧促的敲门声将他从梦中惊醒。他刚走到客厅，便呆住了：大门竟虚掩着。门外站着物管员。
“怎么了？”文先生问。
“今天凌晨，小区有好几个住户家中被盗。巡查时，正好见你家的门敞开着，所以过来问问。”
听物管员这么一说，文先生赶紧查看家中贵重物品。果然，两台笔记本电脑、两部手机以及1000多元现金已不翼而飞。
据物管员介绍，当天，整个小区共有5户被盗。事后，已有住户报案。
18日下午，记者来到小区走访时，不少住户表示，小区发生类似的被盗事件已不是第一次了。
“前段时间，我朋友的电动车就被偷了。”住户韦女士说。
“上个周末，10栋某住户家被偷了一台电视机。”另一住户说。
“36栋的一个住户去年被盗过一次，之后他特地更换了锁芯，结果又被盗了。”
住户们介绍，该小区基本上每个月都有盗窃事件发生，有时大白天的，都能在楼道里看到可疑人员。
探因
安防设施已老化
该小区为何频现盗窃事件？“软肋”在哪？
“小区技防不到位。”有住户首先想到了这一点。据了解，小区是2007年开始交付的。当时，只在小区的围墙上安装了监控探头。整个小区共46栋楼房，并没有安装诸如摄像头等监控装置。如今，时隔4年，这些安装在墙上的监控探头基本上都已损坏。“根本就不能起到监控作用。”住户们抱怨说。
“还有，小区内很多单元门都坏掉了。”吴先生颇为担忧，这也为盗窃事件的发生埋下隐患。记者走访时也发现，虽然小区安装的是电控单元门，但有的已“不管事”。36栋的情况最为糟糕。
36栋是小区最大的一栋楼，共有6个单元。记者对这6个单元的6扇门逐一检查后发现，其中4扇已失灵，处于“开关自如”的状态；有一扇门，由于门框接近脱落，住户不敢继续使用，已将其拆除；剩下的那扇门，虽然还在“凑合着用”，但也处于“将坏未坏”的状态。
“看，这样的状况，住着怎么会有安全感呢？”住户们摇头叹息。
此外，也有部分业主对小区的管理提出了质疑。原来，小区只对电动车、摩托车发放出入牌，小车进出则无需登记。
物业
坦言管理“自有难处”
4月19日，小区物业的主要负责人许先生坦承，自2011年下半年以来，小区确实频现被盗事件。“物业也颇为无奈。”许先生说，由于管理上存在一定的难处，小区被盗也不全是物业的责任。
许先生介绍，小区共有2600多户住户，虽然属于经适房，但不少住户却将房屋用于出租，且“大多是瞒着物业的”，所以导致所居住的人员比较复杂，“一定程度上增加了管理难度”。
“其实，我们也想维修或更换监控探头和单元门。”许先生说，但由于监控探头和单元门已过维保期，所以若要维修或更换，就得动用公共维修基金。而这，又得经过业委会同意。他表示，由于业委会迟迟未明确表态，相关工作也就未能开展。
他还提到，物业还计划在每栋楼房前安装摄像头，为小区保安添置巡逻车等，以确保技防到位。
4月23日，记者致电小区业委会的覃副主任。覃表示，业委会确实不同意物业动用公共维修基金来进行单元门等设备的维修。他提到，小区有一笔公共收益金，“目前还在物业的账户上”。“物业可用公共收益金来做这些事”。（热心读者某先生 稿酬60元）
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